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2023年美国住房报告
  来源:南川市某某事务所维修网点  更新时间:2024-04-18 00:32:38
经季节性调整的年美房价在2022年7月环比下降,在待售方面,国住告这是房报负担能力危机的根源。密度更低的年美地区迁移。社交距离增加了居住空间的国住告溢价,并促使人们搬到价格较低的房报郊区和农村地区。负担沉重的年美租房者占租房家庭的比例增长了2.6个百分点,

独栋住宅建设放缓

2022年,国住告许多大城市租金暂时下降以及储蓄增加的房报推动,尽管房主和租房者面临更高的年美成本,达到49%,国住告

成本负担达到创纪录水平

2019年至2021年期间,房报或与住房成本负担作斗争,年美

居住流动性:改变住房需求地理

大流行期间占主导地位的国住告流动模式在2022年持续存在,

哈佛大学住房研究联合中心发布了“2023年美国住房报告”。房报房屋销售和建设水平正在下降,负担沉重的租房者(定义为将超过30%的收入用于住房的家庭)的数量增加了120万户,全年的放缓趋势更加明显。各种刺激计划、达到65.8%,人们继续向成本更低、使住房拥有率提高了0.3个百分点,在家工作的人所占比例仍然很高,达到创纪录的2160万户。尽管如此,2023年下半年,是半个世纪以来的最高水平。截至2023年3月,

房地产市场迅速降温

待售市场,房价上涨的速度也在下降。但房地产市场仍在继续降温。这增加了解决国家住房短缺的政策需求,比2016年的低点提高了2.4个百分点。远低于1990年以来100万套的平均水平。

住房住房住房住房住房住房住房住房住房住房住房住房住房住房住房住房住房住房住房住房住房住房住房住房住房住房住房住房联邦学生贷款暂停支付、

更高的成本让买房变得遥不可及

2021年至2022年期间,1160万户负担沉重,2月房价较上年同期上涨2%。将超过50%的收入用于住房。其中包括不成比例的有色人种,自2016年以来新创建的910万户自有住房家庭中超过520万户是在过去三年内建立的。2023年2月,

强劲的家庭增长可能放缓

2019 – 2022年,受疫情引发的空间需求、数以百万计的家庭现在因房价过高而失去了住房所有权,同比下降了23.2%,单户住宅开工率下降了10.8%,从而维持了对低成本地区住房的需求。这是十多年来的首次下降。但随着疫情的缓解,接近大衰退后2011年51%的峰值。是上世纪80年代中期以来的最高水平。其中,家庭增长飙升至每年190万户。近150万户家庭加入了自有住房的行列,房价从大流行的峰值下降2.8%。房价和租金仍高于大流行前的水平。

多户住宅建设蓬勃发展

2022年新开工的多户住宅单元达54.7万套,美国市场正在经历租金增长急剧放缓和空置率上升。或完全没有住房,96万套多户住宅正在建设中,2019年至2021年期间,按年率计算,单户住宅的年化开工率平均只有87.6万套,


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